Legalizacija objekata po novom zakonu

Mi radimo sve za vas – od snimanja do upisa prava svojine

BESPLATNA ANALIZA OBJEKTA

Uradite legalizaciju objekata na vreme

Da biste izbegli rušenje ili gubitak objekta, važno je pravovremeno obaviti legalizaciju i upis prava svojine po novom zakonu. Naš tim preuzima ceo proces: prikupljanje tehničke i pravne dokumentacije, snimanje stanova i objekata, pripremu prijave i samu predaju. Sve pratimo do upisa, kako biste bez stresa i komplikacija osigurali svoj objekat.

Legalizacija objekata i stanova

An aerial view of a neighborhood showing multiple houses, cars parked on driveways, and shadows cast by the houses.
A small white house with dark trim, two windows, and an open door, situated in a grassy yard with a wooden picnic table, surrounded by green trees under a partly cloudy blue sky.

Legalizacija stambenih, poslovnih i drugih objekata

Vršimo prijave za legalizaciju stambenih, poslovnih, ekonomskih i drugih objekata.

BESPLATNA PROVERA OBJEKTA
Black and white photo of a modern multi-story apartment building with glass balcony railings.
Front view of a tall apartment building with multiple balconies, laundry hanging on one balcony, and antennas on the roof, set against a blue sky with a few clouds.

Legalizacija stanova, lokala i garaža

Za objekte sa više stanova i poslovnih prostora radimo skice zasebnih delova.

BESPLATNA PROVERA STANA
A white wooden ruler measuring approximately 15 inches, propped up against a rectangular block, set against a plain background.

1. Snimanje objekta i zasebnih delova

Prvi korak je snimanje zasebnih delova objekta kao što su stanovi, lokali, poslovni prostori i garaže. U slučaju da se objekat ne sastoji od zasebnih delova vrši se snimanje samo u slučaju kada objekat nije vidljiv na satelitskom snimku.

Osoba koja potpisuje dokumentaciju. Vođenje postupaka u vezi sa prikupljanjem i obradom dokumentacije pri legalizaciji objekata, izdavanja građevinske dozvole i urbanističkog planiranja.

2. Prijava objekta za legalizaciju

Drugi korak podrazumeva prijavu objekta za legalizaciju. Za Vas podnosimo svu potrebnu dokumentaciju, fotografije i izjavu vlasnika. Takođe podnosimo i propratne zahteve za specifične slučajeve.

Ugovori i rešenja potrebna za legalizaciju objekata i upis prava svojine po novom zakonu u 2025. godini u Srbiji.

3. Prikupljanje i obrada pravne dokumentacije

U trećem koraku Vas upućujemo na prikupljanje pravne dokumentacije. Potrebno je da dostavite ugovore, nasledna rešenja i ostalu dokumentaciju po kojoj ostvarujete pravo svojine nad objektom ili posebnim delom. U slučaju da ne posedujete dokumentaciju ista se može pribaviti preko nadležnih ograna koji se bave arhiviranje.

Osoba drži ključ legalizovane nekretnine u postupku legalizacije po novom zakonu u 2025. godini u Srbiji.

4. Uručenje rešenja i završetak postupka

U poslednjem koraku nadležni organi izdaju rešenje na podnetu dokumentaciju i odobravaju upis prava svojine na objektima i posebnim delovima. U slučaju da smatrate da ste u postupku oštećeni od strane nadležnog organa podnosimo žalbe na doneta rešenja.

Šta nakon legalizacije?

Nakon uspešno okončanog postupka u slučajevima kada objekat nije dovršen ili zahteva priključenje na komunalnu infrastrukturu omogućavamo rešavanje i tih pitanja.

Priključenje na struju, vodovod, kanalizaciju i gas

Rekonstrukcija i adaptacija objekata

Savetovanje i izrada dokumentacije za završetak objekta

Simbol legalizacije, mala kuća sa ključevima, ostvareno puno pravo na nepokretnosti po novom zakonu o legalizaciji iz 2025. godine u Srbiji.

Legalizacija je važna

Plava štiklica, oznaka legalizovanog objekta u 2025. godini u Srbiji.

Legalizacijom objekta stičete puno pravo svojine – što znači da svoj objekat možete slobodno prodati, izdavati, naslediti ili založiti. Takođe, legalizovan objekat možete po zakonu rekonstruisati, priključiti na infrastrukturu (struju, vodu, kanalizaciju, gas) i koristiti bez rizika od kazni ili rušenja. Ukratko – legalizacijom svoj objekat uvodite u sistem i postajete njegov punopravni vlasnik.

 Česta pitanja - legalizacija

  • Dokumentacija koja je predata u postupcima po prethodnim zakonima se idalje važi i nadležne državne institucije će proslediti istu u Agenciju za prostorno planiranje i urbanizam RS. Međutim potrebno je da se prijavite za upis prava svojine po novom postupku sa pomenutom dokumentacijom.

  • U zavisnosti od slučaja predaje se izjava, dokument o sticanju prava na nepokretnosti, geodetski elaborat ili elaborat etažiranja i druga dokumentacija. Mi radimo sve za Vas nema potrebe da idete od šaltera do šaltera, prikupljamo dokumentaciju i prijavljujemo Vaše objekte.

  • Objekte koji nisu izgrađeni na zemljištu u vlasništvu graditelja objekta je moguće legalizovati ali samo u slučaju ako su prava regulisana sa imaocem prava na zemljištu.

  • U slučaju kada se radi o legalizaciji stana, lokala ili drugog zasebnog dela potrebno je uraditi elaborat etažiranja. U slučaju da ceo objekat ispunjava uslove za legalizaciju stan se može legalizovati po novom zakonu.

Besplatna analiza - legalizacija

Pružamo besplatne konsultacije kako biste dobili jasnu sliku o postupku i rešenju koje vam najviše odgovara.

Modern house exterior at night with outdoor seating, fire pit, and surrounding plants

Legalizacija po novom zakonu : Ponuda za profesionalne upravnike i agenete za nekretnine

Mi rešavamo sve za Vaše klijente – od evidentiranja nekretnina do kompletne dokumentacije i predaje predmeta nadležnim organima. Ostvarimo saradnju na obostrano zadovoljstvo!

SAZNAJTE VIŠE
Moderna višespratnica sa legalizovanim stanovima po novom zakonu 2025. godine u Srbiji.